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建築確認申請について
目次
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1.お知らせ
2.建築確認制度
建築主は、工事着手前に建築計画が建築基準法やその他関係規定に適合するものであるかについて建築主事（所管行政庁）または指定確認検査機関に確認申請書を提出し確認を受け、確認済証の交付を受ける必要があります。
また、工事が完了したとき、及び、特定建築物が特定工程に係る工事を終えたときは、検査（完了検査や中間検査）を申請する必要があります。（建築基準法第6条、7条、7条の3）
(1)確認申請及び完了検査申請が必要な建築物等
| 用途・構造 | 規模 | 工事種別 | 区域 |
|---|---|---|---|
| 特殊建築物 ※1 | 用途に供する部分の床面積>200平方メートル |
建築 ※2 大規模修繕 大規模模様替え |
県内全域 |
| 大規模な木造の建築物 |
階数≧3 延べ面積>500平方メートル 高さ>13mまたは軒高>9m |
||
| 大規模な木造以外の建築物 |
階数≧2 延べ面積>200平方メートル |
||
| 上記以外のすべての建築物 | 建築 ※2 | 都市計画区域、準都市計画区域、確認区域、土砂災害特別警戒区域 等 | |
※防火地域・準防火地域以外で10平方メートル以内の増築・改築・移転の場合は、確認申請は不要です。
※工作物及び建築設備の規模によっては、確認申請が必要です。
※1 特殊建築物：集会場、病院、旅館、共同住宅、学校、体育館、店舗、倉庫、車庫 など
※2 建築：新築、増築、改築、移転
(2)中間検査申請が必要な建築物
熊本県では、法7条の3第1項第一号に基づくもの（法で指定するもの）の他、同項第二号に基づくもの（特定行政庁が指定するもの）があります。
(3)確認申請が不要な場合の手続き
確認申請が不要な場合であっても、床面積10平方メートルを超える建築物を新築・増築する場合は、建築工事届の提出が必要です。
3.重要な区域の指定状況
確認区域
都市計画区域等
以下の区域の指定状況については、各市役所や町村役場の都市計画担当部署にお問い合わせください。（都市計画図等でご確認ください。）
- 都市計画区域
- 準都市計画区域
- 用途地域
- 防火・準防火地域
- 特別用途地区
- 風致地区
- 地区計画 など
土砂災害特別警戒区域（土砂災害防止法第9条）、土砂災害警戒区域（土砂災害防止法第7条）
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の指定状況は各振興局の砂防担当部署でご確認ください。
災害危険区域 （建築基準法第39条）
熊本県、熊本市、八代市及び天草市は急傾斜地崩壊危険区域を災害危険区域として指定しています。急傾斜地崩壊危険区域の指定状況は各振興局の砂防担当部署でご確認ください。
なお、一部の市町村では独自に条例で災害危険区域を指定していますので、各市役所のホームページをご確認ください。
建築協定 （建築基準法第69条）
熊本県内（熊本市、八代市、天草市は除く）の建築協定については、以下のファイルをご確認ください。熊本市、八代市、天草市内は、各市役所の建築担当部署にお問い合わせください。
- 熊本県内建築協定一覧（概要） （PDFファイル：76KB）
- 熊本市建築指導課HP＜外部リンク＞
- 八代市建築指導課HP＜外部リンク＞
- 天草市建築課HP＜外部リンク＞
4.確認申請の窓口
建築確認申請は、建築主事（所管行政庁）のほか、指定確認検査機関にも申請することができます。所管行政庁に提出する場合は、敷地の場所により窓口が異なります。
| 窓口 | 所管地域 | 連絡先 |
|---|---|---|
|
県央広域本部土木部 「防災センター５階」 |
宇土市、宇城市、下益城郡 上益城郡、上天草市、 天草郡 |
〒860-0831 熊本市中央区水前寺6丁目18-1 |
| 県北広域本部土木部 景観建築課 （菊池地域振興局） |
荒尾市、玉名市、玉名郡 山鹿市、菊池市、合志市 菊池郡、阿蘇市、阿蘇郡 |
〒861-1331 菊池市隈府1272-10 Mail hokudokeikan@pref.kumamoto.lg.jp 【荒尾市、玉名郡市、山鹿市、菊池市、菊陽町】 Tel 0968-25-2729 Fax 0968-25-4227 【合志市、阿蘇郡市、大津町】 Tel 0968-25-2724 Fax 0968-25-4227 |
| 県南広域本部土木部 景観建築課 （八代地域振興局） |
八代郡、水俣市、葦北郡 人吉市、球磨郡 |
〒866-8555 八代市西片町1660 Tel 0965-33-3117 Fax 0965-33-4051 Mail nandokeikan25@pref.kumamoto.lg.jp |
| 熊本市建築指導課（建築審査室） | 熊本市 | Tel 096-328-2516 |
| 八代市建築指導課 | 八代市 | Tel 0965-33-4750 |
| 天草市建築課 | 天草市 | Tel 0969-32-6797 |
※各広域本部窓口の受付時間は、午前9時から12時まで、午後1時から4時までです。
※熊本市、八代市、天草市内は、各市役所の建築担当部署にお問い合わせください。
【指定確認検査機関に提出する場合】
個別の案件に関するご相談は提出する機関にお願いします。
5.確認申請の様式
県（広域本部）に提出する場合は、以下のページから申請様式を取得してください。なお、確認申請を提出する際には「建築確認申請事前調査報告書」を添付してください。
6.確認申請の手数料
(1)手数料金額
県（広域本部）に提出する場合は、以下のページから手数料金額をご確認ください。
(2)手数料の納入方法
県（広域本部）に提出する場合は、熊本県収入証紙をご準備ください。県央広域本部及び県北広域本部では証紙の販売をしていませんので、県庁または他の売りさばき所でご購入ください。金額が高額になる場合は、購入する売りさばき所に事前に予約をお願いします。
県庁売店では、郵送による販売も行っておりますので、以下のページをご確認ください。
(3)手数料の減免
7.基準・運用
- 建築基準法等の運用について（熊本県版）
- 熊本県建築基準条例＜外部リンク＞
- 熊本県建築基準条例の解説について
- 熊本県建築基準法施行規則＜外部リンク＞
- 熊本県における適用数値について（日影、積雪量、風速、地震係数その他）
- 用途地域の指定のない区域内（白地地域）における容積率・建ぺい率等について
- 建築基準法に基づく中間検査対象の追加指定や関連マニュアル等【2021年8月1日から適用】
8.関係手続き
(1)道路に関する手続き
(2)その他の手続き
建築物の規模や用途によっては、建築確認申請以外の手続きが必要な場合がありますので、以下のページをご確認ください。
(3)証明書
＜外部リンク＞
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