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【熊本県からのお知らせ】都市計画区域外における建築について
都市計画区域外等での木造住宅の新築でも「建築工事届」の提出が必要です
建築確認申請が不要な場合であっても、床面積10平方メートルを超える建築物を新築・増築する場合は、建築工事届の提出が必要です。
【提出方法】
届出の提出は、なるべく郵送をご利用ください。
なお、以下の点にご留意ください。
・連絡先を必ず同封または記入してください。
・建築場所の位置図（地図）を可能な限り同封してください。
届出の提出は、なるべく郵送をご利用ください。
なお、以下の点にご留意ください。
・連絡先を必ず同封または記入してください。
・建築場所の位置図（地図）を可能な限り同封してください。
| 広域本部名 | 所管地域 | 提出先 |
|---|---|---|
| 県央広域本部土木部 景観建築課 （熊本土木事務所） |
宇土市、宇城市、下益城郡 上益城郡、上天草市、 天草郡 |
〒860-0831 熊本市中央区水前寺6-18-1（防災センター５階） Tel 096-333-2793 Fax 096-333-2794 Mail oudokeikan25@pref.kumamoto.lg.jp |
| 県北広域本部土木部 景観建築課 （菊池地域振興局） |
荒尾市、玉名市、玉名郡 山鹿市、菊池市、合志市 菊池郡、阿蘇市、阿蘇郡 |
〒861-1331 菊池市隈府1272-10 Mail hokudokeikan@pref.kumamoto.lg.jp 【荒尾市、玉名郡市、山鹿市、菊池市、菊陽町】 Tel 0968-25-2729 Fax 0968-25-4227 【合志市、阿蘇郡市、大津町】 Tel 0968-25-2724 Fax 0968-25-4227 |
| 県南広域本部土木部 景観建築課 （八代地域振興局） |
八代郡、水俣市、葦北郡 人吉市、球磨郡 |
〒866-8555 八代市西片町1660 Tel 0965-33-3117 Fax 0965-33-4051 Mail nandokeikan25@pref.kumamoto.lg.jp |
※各広域本部窓口の受付時間は、午前9時から12時まで、午後1時から4時までです。
※熊本市、八代市、天草市内は、各市の建築担当部署にご提出ください。
建築基準法、県条例に基づく構造基準などが適用されます
都市計画外や確認区域外であっても、一部の基準を除き、建築基準法や熊本県建築基準条例の基準が適用されます。
【適用される基準の一例】
・建築物は高さ2mを超えるがけに近接して建築しない、または擁壁を設置する
・建築物は安全な構造のものとする
・居室の採光、換気を確保する
・シックハウス対策を行う など
【適用されない基準の一例】
接道（敷地は道路に接すること）、建築物の用途規制、建ぺい率、容積率 など
（注意事項）
土砂災害特別警戒区域内（通称：レッドゾーン）で建築する場合は、都市計画区域外であっても建築確認申請が必要です。
また、土砂対策工事の実施が原則必要です。
区域の指定状況の確認はこちら＜外部リンク＞
建築士による設計、工事監理が必要な場合があります
一定規模以上の建築物を建築する場合は、「建築士」が設計・工事監理を行う必要があります。
【建築士による設計・工事監理が必要な建築物の一例】
・木造で床面積100平方メートルを超える平屋または2階建て住宅
・鉄骨造で床面積30平方メートルを超える倉庫 など
※建築士の関与が法的に不要な場合であっても、建築物の安全安心を確保する観点から、建築士に設計・工事監理を依頼されることをお勧めします。
【建築士による設計・工事監理が必要な建築物の一例】
・木造で床面積100平方メートルを超える平屋または2階建て住宅
・鉄骨造で床面積30平方メートルを超える倉庫 など
※建築士の関与が法的に不要な場合であっても、建築物の安全安心を確保する観点から、建築士に設計・工事監理を依頼されることをお勧めします。
＜外部リンク＞
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