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サービス付き高齢者向け住宅令和7年度（2025年度）熊本県サービス付き高齢者向け住宅制度補助金
令和7年度 「サービス付き高齢者向け住宅」を整備される事業者を募集します！
熊本県では、平成24年度から、60歳以上の高齢の方が安心して暮らし続けることができるよう、良好な居住環境を整備したサービス付き高齢者向け住宅の供給を促進するため、住宅整備に対する補助金を交付しています。
特に、事業参入が困難な中山間地域等において、医療・福祉・商業等の機能が集約された中心集落等内に整備されるものについては、重点的に支援しています。
令和７年度（２０２５年度）事業概要
１．募集戸数 １０戸
２．対象地域 熊本県内（熊本市を除く）
募集期間 令和7年（2025年）4月23日（金曜日）から7月25日（金曜日）まで
受付窓口 午前9時から午後5時まで（土曜、日曜、祝日を除く）
熊本市中央区水前寺6丁目18番1号
熊本県土木部建築住宅局住宅課計画班
電話番号 096－333－2547（直通）
応募資格
- 事業者は熊本県内（熊本市を除く。）で賃貸事業を整備しようとする土地の所有者又はその土地を使用する権利を有している者であること。
（借地により事業を行う場合は、土地所有者の承諾が必要です。） - 事業を確実に実施するための適正な資金計画があり、事業能力を有すること。
- 法人にあっては、定款に不動産賃貸業を業とする旨の定めがあり、かつ商業登記簿に記載されていること。
- 令和7年度（2025年度）内に事業着手が可能であること。
- 国の直接補助事業である「サービス付き高齢者向け住宅整備事業」の交付を受けないものであること。
- 当該計画地が、土地利用計画上支障がないこと。（都市計画法に基づく開発許可や、農地法に基づく農地転用許可など土地利用に関する許可手続きが必要な場合は、当該許可手続きが終了しているもの若しくは許可見込みであるものに限ります。）
- 当該計画建物の立地が、原則として以下のいずれかに該当しないこと。
- 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律（平成12年法律第57号）第9条1項の規定に基づく土砂災害特別警戒区域又は建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）第３９条第１項に規定する災害危険区域（急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（昭和４４年法律第５７号）第３条第１項に規定する急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり等防止法（昭和３３年法律第３０号）第３条第１項に規定する地すべり防止区域と重複する区域に限る。）に該当しないこと
- 市街化調整区域（都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第７条第１項に規定する市街化調整区域）であって土砂災害警戒区域（土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第７条第１項の規定に基づく土砂災害警戒区域）または浸水想定区域（水防法（昭和２４年法律第１９３号）第１４条第１項若しくは第２項の規定に基づく洪水浸水想定区域又は同法第１４条の３第１項の規定に基づく高潮浸水想定区域であって浸水想定高さ３ｍ以上の区域に限る。）
- 当該計画が都市再生特別措置法（平成１４年法律第２２号）第８８条第１項に規定する住宅の新築である場合、同条第５項の規定に基づく公表に係るものに該当しないこと。
- 当該計画に係る工事に着手していないこと。（交付決定を受ける前に工事請負契約を締結したものは補助金交付の対象とはなりません。）
応募方法
以下の応募書類を作成し、事前に電話等により日程調整を行ったうえで、直接受付窓口に応募書類を提出してください。
- 様式A～E、敷地位置図、配置図、平面図、立面図、面積表、計画地の現況写真、委任状（本人以外が提出する場合）
※事業の詳細については、「令和7年度熊本県サービス付き高齢者向け住宅供給事業者募集要項」をご参照ください。
補助対象及び補助率
（新築の場合）
サービス付き高齢者向け住宅及び高齢者生活支援施設の建設工事費のうち、補助対象経費の１／４※３以内（通常１／５以内）
※建設工事費の全額が補助対象とならない場合がありますのでご注意ください。
※補助率については、予算の範囲内での適用となりますので、ご相談ください。
※改修の場合は、個別にご相談ください。
補助限度額
２４０万円※３／戸（通常２００万円／戸）
※１事業者の選定に当たっては、事業参入が困難な中山間地域等※２を優先することとします。
※２平野の外縁部から山間地を含む地域等で熊本県の県土面積の７割以上が含まれます。
※３補助率のかさ上げは中山間地域等における、中心集落等※４内に整備する場合に限ります。
（予算の状況で補助限度額が変更になる場合があります。）
※４地域の中心的な集落であり、役場等の行政機能等の集積がみられる集落をいいます。
制度要項
- (1)-1熊本県サービス付き高齢者向け住宅制度要項 （PDFファイル：240KB）
- (1)-2様式（制度要項）Word形式 （Wordファイル：22KB）
- (1)-2様式（制度要項）PDF形式 （PDFファイル：160KB）
補助金交付要項
- (2)-1令和７年度熊本県サービス付き高齢者向け住宅制度補助金交付要項 （PDFファイル：133KB）
- (2)-2様式（R7補助金交付要項）Word形式 （Wordファイル：54KB）
- (2)-2様式（R7補助金交付要項）PDF形式 （PDFファイル：147KB）
募集要項
- (3)-1令和７年度熊本県サービス付き高齢者向け住宅供給事業者募集要項 （PDFファイル：399KB）
- (3)-2（募集要項別表）整備基準一覧 （PDFファイル：122KB）
- (3)-3（募集要項別添１）中山間地域一覧250401 （PDFファイル：167KB）
- (3)-4（募集要項別添2）木造化・木質化簡易判定フローチャート （PDFファイル：1.15MB）
- (3)-5（募集要項別添3）事業者の選定方法等 （PDFファイル：125KB）
- (3)-6（募集要項別添4）Ｑ＆Ａ （PDFファイル：193KB）
- (3)-7（R７募集要項）様式A （Wordファイル：38KB）
- (3)-8（R7募集要項）様式B～D （Excelファイル：43KB）
- (3)-9（R7募集要項）様式E （Excelファイル：17KB）
＜様式A～E（PDF形式）＞
スケジュール等
関係法令
- (4)-1高齢者住まい法〔R6.9.1〕 （PDFファイル：721KB）
- (4)-2高齢者すまい法施行令〔R4.5.18〕 （PDFファイル：300KB）
- (4)-3高齢者住まい法施行規則〔R4.5.18〕 （PDFファイル：512KB）
- (4)-4高齢者住まい法共同規則〔R5.12.26〕 （PDFファイル：550KB）
地優賃要綱等
- (5)-1地域優良賃貸住宅制度要綱〔R6.3.29〕 （PDFファイル：227KB）
- (5)-2地域優良賃貸住宅整備事業対象要綱〔R7.3.31〕 （PDFファイル：255KB）
- (5)-3地域優良賃貸住宅等整備事業補助要領〔R7.3.31〕 （PDFファイル：366KB）
- (5)-4地域優良賃貸住宅整備基準〔R4.4.1〕 （PDFファイル：155KB）
- (5)-5令和7年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について〔R6.3.29〕 （PDFファイル：359KB）
- (5)-6住宅局所管事業関連共同施設整備等補助要領等細目〔R6.3.29〕 （PDFファイル：289KB）
令和6年度（2024年度）までの実績
令和６年度：なし／令和５年度：なし／令和4年度：１件2戸／令和3年度：なし／令和2年度：2件44戸／令和元年度：1件20戸
平成30年度：2件21戸／平成29年度：2件43戸／平成28年度：1件38戸／平成27年度：3件49戸
平成26年度：2件45戸／平成25年度：2件40戸／平成24年度：1件29戸
関連リンク
＜外部リンク＞
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